В просторной усадьбе человек, сад и лес составляют единое целое, замкнутую экосистему, противостоящую неблагоприятным условиям среды, массовому распространению вредителей и болезней. Усадебный участок позволяет одновременно решить несколько задач: утилизировать органические отходы (путем замыкания пищевой цепочки в местном биоценозе с целью повышения биологической активности почвы), производить сельскохозяйственную продукцию (выращивание значительной доли продуктов питания для семьи, а также выращивание на продажу), организовать отдых и физический труд, выполняет эстетическую функцию.

Площадь застройки и придомовой территории желательно минимизировать (в пределах обычного размера городской усадьбы 5 – 10 соток). Разумеется, каждый участок должен иметь выход на улицу с твердым покрытием для доступа автотранспорта и разделительные переулки для пешеходов со всех остальных сторон. Для семьи из 3-4 поколений (7-9 человек), минимальная площадь огорода необходимая для обеспечения полноценного и разнообразного питания составляет 10 – 15 соток (в зависимости от плодородия почвы и расположения конкретного участка). Чтобы земля не истощалась и не требовала постоянного внесения удобрений, она должна отдыхать два года «под парами» (трехпольная система земледелия). Применение мин. удобрений и ядохимикатов – вынужденное следствие посадок монокультур и вспашки, приводящих к разрушению структуры и истощению почвы, уничтожению полезных и развитию вредных почвенных организмов. Тщательный подбор взаимодополняющих растений, продуманные и точно выверенные сроки высева растительных групп, позволяют вытеснять ненужные и помогать полезным культурам. Человек следит за происходящим, создавая гармоничные композиции; принимая меры, восстанавливающие естественное равновесие между видами. Как ни парадоксально, меньший участок требует больших затрат труда, средств и времени на обработку, поддерживающую урожайность на достаточном уровне. Т.о. общая площадь огорода в средней полосе должна составлять 30 - 45 соток. С А Д - естественная для человека среда обитания; воплощенный Р А Й в представлении всех народов, несовместимый с понятием временного. Для устойчивости урожая и разнообразия вкусов необходимо иметь хотя-бы по три сорта раннего, среднего и позднего сроков созревания (например яблонь). Чтобы сад обновлялся - надо компенсировать погибшие (от морозов, болезней, ветра или снега) деревья. Для этого через 10 лет между всеми деревьями надо сажать молодые саженцы, чтобы в итоге расстояние до соседнего дерева получалось 5 метров (т.е. 4 дерева на сотку). А есть еще груши, сливы, вишни, орех, ягодники и т.д. и т.п. На стандартных дачах площадью 5-6 соток так делать не получается. При плотности посадок садовых деревьев "5м х 5м", площадь фруктового сада составляет 15 – 20 соток. Базис самовосстанавливающейся биосистемы усадьбы - ее лесопарковая часть. Это живой забор - полоса леса по периметру, а также участки леса или парка внутри. Благодаря окружающему сад ЛЕСУ, в усадьбе, как и в природе, растения, животные и микроорганизмы образуют сообщества, живущие самостоятельно, по законам саморегуляции. Устойчивость и долговечность всех его элементов, способность к восстановлению обеспечивается многообразием видов, ярусностью, наличием пищевых цепей. Лес создает оптимальный микроклимат - защищает от холодных ветров и вымерзания растений зимой, от зноя и резких колебаний температур летом; защищает от вредных веществ в воздухе - ядохимикатов, выхлопных газов, пыли, т.е. являются естественными фильтрами, усваивает углекислый газ и вырабатывает кислород; является защитой от распространения вредных насекомых, бактерий. Многие растения вырабатывают фитонциды, угнетающе действующие на вредные бактерии. Деревья – места гнездования для птиц, обитания для животных. Они удерживают снег зимой, сохраняют земли от эрозии, вымывания, восстанавливают и обогащают плодородный слой.

Лесопосадки (200-250 деревьев и кустарников) и небольшой водоем, создающие оптимальный микроклимат усадьбы и обеспечивающие естественную биологическую защиту вокруг садово–огородного участка и застройки, займут площадь примерно 50 – 60 соток. Т. о., оптимальная величина усадебного надела в природно-климатических условиях средней полосы России составляет 100 – 130 соток. Площадь участка, с учетом общественных территорий, улиц и переулков составляет 1,20 - 1,50 га (плотность 5-8 чел./ га).